Wilgotne ściany w piwnicy są konsekwencją niewystarczającego albo szkodliwego zaizolowania przeciw wilgoci zewnętrznej.Woda z gruntu przenika przez nie zaizolowane ściany fundamentu. Można wtedy w pomieszczeniach piwnicznych wyczuć stęchły zapach. Przy bliższym przyjrzeniu się widać ciemne plamy w narożnikach przy posadzce,a później też mokre takie miejsca również na murze. Jeżeli nie ma w pobliżu zniszczonego przewodu wodnego lub zatkanego przewodu odwadniającego, wilgoć rozchodzi się do murów piwnicznych tylko dwoma sposobami:
od nie zaizolowanych ław fundamentowych, czyli tzw. podciąganie kapilarne wody z zewnętrznego gruntu do murów fundamentowych.W takich sytuacjach trzeba odkopać fundament do poziomu mokrych plam,nawet niżej miejsca zawilgocenia. Na wyschniętym tynku cementowym trzeba zrobić izolację przeciwwilgociową pionową, powłokową. Odkopane ściany należy wyczyścić ze starej, skorodowanej zaprawy i otynkować. Później kłaść nowe tynki z mocnej zaprawy cementowej zatartej na szorstko.